تعتقد أن الإيجار الخاص صعب؟ يمكن استبعاد شعوب الأمم الأولى من البداية

توفر المساكن الخاصة المؤجرة منازل ، غالبًا منازل طويلة الأجل ، لواحد من كل أربع أسر أسترالية. يمكن للناس أن يتعرضوا لأشكال مختلفة من التمييز عند البحث عن عقار مستأجر أو العيش فيه أو مغادرته ، وبالنسبة للسكان الأصليين وسكان جزر مضيق توريس ، فإن ذلك يمثل أحد الحواجز العديدة التي يواجهونها. يقدم بحثنا الجديد وجهات نظرهم حول ما يجب تغييره في قطاع التأجير الخاص في فيكتوريا.

يؤثر التمييز في سوق الإيجارات الخاصة بشكل غير متناسب على الأسر التي تشمل السكان الأصليين و / أو سكان جزر مضيق توريس. من بين هذه الأسر ، كان 34.2٪ (120245 أسرة) مستأجرة بشكل خاص في وقت تعداد 2021. ويرتبط هذا بقضايا الإسكان الأخرى التي يواجهونها ، بما في ذلك معدلات ملكية المنازل المنخفضة.

بالنسبة للتقرير الذي أصدرته الحكومة الفيكتورية اليوم ، قمنا بالتحقيق في الحواجز المنهجية التي يواجهها سكان فيكتوريا الأصليين في سوق الإيجارات الخاصة. سمعنا عن العديد من المشاكل ، ولكن أيضًا الحلول الممكنة.

اقرأ المزيد: لا تزال العنصرية تجربة يومية للأستراليين غير البيض. أين هي الخطة لوقف هذا؟

سياق استعماري

قطاع الإيجارات الخاص هو نتاج لماضينا الاستعماري وثابت فيه. إنه يعكس أجندة رأسمالية للأولويات الاقتصادية ، والتي تتعامل مع الإسكان كاستثمار مالي. وبالتالي ، فهو منفصل عن الروابط الثقافية المتأصلة للشعوب الأصلية.

ينشأ هذا الانفصال عن نقص واسع في الفهم والوعي بثقافة السكان الأصليين ودورها في المجتمع اليوم. بالنسبة للسكان الأصليين الفيكتوريين ، وجدنا أن الحاجة والرغبة للشعور بالأمان ثقافيًا في البحث عن مساكن إيجار خاصة تتعارض مع طبيعة القطاع.

كيف تم إجراء البحث؟

نبع البحث من توصيات إطار الإسكان والتشرد للسكان الأصليين الفيكتوري ، Mana-na woorn-tyeen maar-takoort. إنه جزء من استشارة طويلة الأمد للحكومة الفيكتورية مع السكان الأصليين في جميع أنحاء الولاية.

علمت منهجيات البحث الخاصة بالسكان الأصليين البحث – ولا سيما استخدام الغزل مع المشاركين من السكان الأصليين. امتياز البحث عن رواية القصص ووجهات النظر. خبراتهم ووجهات نظرهم أبلغت البحث.

قمنا بتحليل النتائج والقصص باستخدام هيكل “رحلة المستأجر”. يقسم عملية التأجير إلى ثماني مراحل: القيم والأهداف ؛ تنشأ الحاجة يبحث؛ التقديم ؛ تأمين. الانتقال؛ معيشة؛ يتغيرون.

نظرنا في كل مرحلة لتحديد كل من العوائق وفرص التغيير. باستخدام نهج تطلعات الإسكان ، استكشفنا أولويات السياسة المشتركة بين المشاركين في الدراسة.

استخدم بحثنا أربع طرق رئيسية:

1. مراجعات للأدلة والنهج الموجودة

2. دوائر الغزل مع 26 ممثلاً للمنظمات ذات الصلة بالإسكان للسكان الأصليين في جميع أنحاء فيكتوريا

3. خيوط مع 12 من المهنيين الذين يقومون بأعمال تتعلق بمساكن الإيجار الخاصة وإيجارات السكان الأصليين

4. خيوط مع 19 من السكان الأصليين الفيكتوريين من ذوي الخبرة الحية في هذا القطاع.

ماذا وجد البحث؟

بالنسبة للسكان الأصليين الفيكتوريين ، تنشأ الحواجز في كل مرحلة من مراحل رحلة المستأجر ، بسبب التحيز والتمييز والضرر الهيكلي. أخبرنا ضابط التشرد وخدمات الإسكان المجتمعي:

تحصل على تعليق صريح من حين لآخر ، لكنه في الغالب وجهة نظر خفية وماكرة تمامًا لديهم ضد تأجير السكان الأصليين. لذا ، نعم ، هذا صعب.

الحواجز هي الأعلى عند نقطة الوصول الإيجاري. في بعض الحالات ، ورد أن وكالات العقارات قد سألت المستأجرين المحتملين عن وضعهم من السكان الأصليين و / أو سكان جزر مضيق توريس. ورأى هؤلاء المستأجرون أن هذا أمر تمييزي بطبيعته وغير ضروري. كما قال متخصص إسكان آخر:

لا يجب أن تواجه خيار “هل أنا أو لست من السكان الأصليين” عندما أقدم طلبًا للإيجار الخاص.

كانت العملية برمتها مصحوبة بالقلق. قال لنا مستأجر:

إذا تحدثت بالفعل إلى الكثير من السكان الأصليين وسكان جزر مضيق توريس ، فسيخبروك بذلك […] إنه قلق ، إنه شعور ساحق يأتي عندما يعلمون أن الخيار الوحيد المتاح لديهم هو الذهاب إلى استئجار خاص ، لأنه لا يوجد شيء آخر متاح. لقد سئموا من تصفح الأريكة ، لقد سئموا العيش في الازدحام ، لذلك أصبحوا غارقين في ما قبل ، يفكرون في ما ستكون عليه العملية. هل سأواجه هذا؟ هل سيكون هذا تحديا؟ هل سيكون هذا عائقا؟ هل سأحصل على ما يكفي لهذا؟ أم سأحصل على ما يكفي للسند؟ […] هو العقار [agent] والمالك سيقبل طلبًا من أحد السكان الأصليين؟

عمال الدعم والمهنيين الذين تحدثنا إليهم مع الممارسات التمييزية المحددة. تقاطعت هذه مع عوائق أخرى مثل التمييز على أساس الدخل المنخفض ، أو العيش في سكن اجتماعي ، أو أن تكون والدًا وحيدًا ، أو أن يكون لديك حيوانات أليفة.

اقرأ المزيد: لماذا يتم وصم الإسكان العام وكيف يمكننا إصلاحه

قال لنا مستأجر آخر:

لقد تقدمت بطلب للعديد من الأماكن […] كنت في إيجار خاص لمدة عامين ، نعم ، تقدمت بطلب لأكثر من مائة عقار للإيجار ، ولم تتم الموافقة على كل شيء. بسبب مدخلي ، لأنني في Centrelink ، لأنه لم يكن لدي تاريخ إيجار سابق مع عقار ؛ فقط تلك الحواجز المعينة ، نعم. كان دخلي عاملاً رئيسياً أيضًا.

يوثق تقريرنا كيف تؤدي الحواجز المنهجية إلى نتائج إسكان سيئة أو غير آمنة ، وقضايا القدرة على تحمل التكاليف المستمرة والتشرد.

اقرأ المزيد: حددنا الأشخاص الأكثر تعرضًا لخطر التشرد وأين هم. الآن يجب أن نتحرك قبل فوات الأوان

ما هي الحلول الممكنة؟

سألنا المشاركين عما يمكن فعله لتقليل الحواجز. واقترح الكثيرون زيادة التعاون بين المنظمات التي يسيطر عليها السكان الأصليون ، والخدمات الحكومية والوكالات العقارية. وهذا من شأنه أن يساعد في التغلب على الانفصال الثقافي بين المستأجرين من السكان الأصليين والنظام.

واعتُبر زيادة مدفوعات المساعدة الإيجارية للحد من الفقر أمرًا ضروريًا.

تضمنت الحلول المحددة أيضًا:

• جعل العمليات أكثر شفافية من خلال ، على سبيل المثال ، منح المستأجرين الوصول إلى قواعد بيانات الإيجارات السكنية للمساعدة في مكافحة التمييز في قائمة الطلبات المختصرة

• التدريب الثقافي لصناعة العقارات

• المزيد من التوجيه والدعم للمستأجرين المحتملين والحاليين

• وكالات تأجير خاصة يملكها ويديرها السكان الأصليون ، وهي فكرة رحب بها المشاركون.

تعد المبادرات مثل برامج الوصول إلى التأجير الخاصة بالسكان الأصليين (APRAP) والدعم المرتبط بها بمثابة جسر واعد لإسكان أفضل للسكان الأصليين في فيكتوريا.

إن تقريرنا يبعث على القلق ، ولكنه يدعو للتفاؤل أيضًا. يمكن لاستجابات الحكومة والصناعة لهذا البحث أن تفتح الطريق أمام مسارات أكثر ارتباطًا وإيجابية.

من المحتمل جدًا أن تكون الحواجز التمييزية التي وجدناها في فيكتوريا منتشرة في جميع أنحاء أستراليا. لا يمكن أن يشكل الإيجار الخاص إلا جزءًا هامًا وإيجابيًا من مستقبل إسكان السكان الأصليين حيث تكون الأبواب مفتوحة ويكون الوصول إلى السكن آمنًا ومضمونًا ثقافيًا.